Ermittlung des Kaufpotenzials

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Projekten im Leben und muss sorgfältig vorbereitet werden.
Er ist auch ein emotionaler Akt oder die Erfüllung eines Traums für viele Menschen. Der erste Reflex eines jeden potenziellen Immobilienkäufers ist daher, sich die auf dem Markt verfügbaren Immobilien anzusehen. Das ist ganz natürlich und selbstverständlich wichtig.

Das erste, was man jedoch tun sollte, bevor man überhaupt mit der Suche oder Besichtigung beginnt, ist, seine finanzielle Leistungsfähigkeit und damit sein Kaufpotenzialzu bestimmen. Dies ermöglicht eine klare Definition des maximalen Kaufpreises und damit eine direkte Ausrichtung auf entsprechende Objekte. Ausserdem kann man dadurch schneller reagieren und sich schneller positionieren, insbesondere in einem Markt mit hoher Nachfrage.

Hier macht es Sinn, einen Spezialisten für Hypothekenfinanzierung hinzuzuziehen. Er wird bei den zahlreichen finanziellen und administrativen Schritten während des gesamten Kaufprozesses wertvolle Hilfe leisten. Vor allem wird er von Anfang an in der Lage sein, die finanzielle Leistungsfähigkeit des Käufers genau zu berechnen und ihn so schnell über alle Finanzierungsalternativen zu informieren, die seinen Bedürfnissen entsprechen.

Von allen Elementen, die für die Berechnung benötigt werden, sind das Eigenkapital und das Einkommen bei weitem die wichtigsten. Das verfügbare Kapital allein bestimmt einen bestimmten Kaufpreis, genauso wie das Einkommen allein einen maximalen Hypothekarbetrag bestimmen kann. Es ist jedoch die Kombination aus beiden und anderen Faktoren, die den maximalen Kaufpreis der Immobilie sowie die optimale Finanzierung berechnet.

Unsere Spezialisten können Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch anbieten, um gemeinsam Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu berechnen.

In diesem Gespräch werden u.a. folgende Themen besprochen :
 
  • Grundbegriffe des Immobilienerwerbs
  • Die Rolle des Notars, die berechnung seiner Gebühren und der Kaufkosten
  • Der Unterschied zwischen dem Kauf einer bestehenden oder einer zu bauenden Immobilie
  • Die verschiedenen Varianten der Hypothekarfinanzierung (Banken, Versicherungen, alternative Lösungen) sowie die verschiedenen Hypothekarprodukte (fester Zinssatz, variabler Zinssatz, SARON-Satz, Hybrid- oder Spezialprodukte)
  • Die monatlichen Kosten, die sich aus einer Hypothek ergeben
  • Die sinnvolle Auswahl Ihres Eigenkapitals
  • Die verschiedenen Amortisationsmethoden (direkt und/oder indirekt)
  • Die zukünftige Besteuerung nach dem Erwerb und die Methoden zur Optimierung
  • Die Bewertung des möglichen Bedarfs an zusätzlichen Absicherungen (z. B. Todesfallversicherung)
     

Selbstvertändlich werden wir Ihnen auch sagen können, wie hoch der maximale Kaufpreis ist, an dem Sie sich bei Ihren Recherchen orientieren können.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie ebenfalls bei der Suche der passenden Immobilie dank unserem grossen Partnernetzwerk.

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