Hypothèque à taux fixe
Une hypothèque à taux fixe a généralement une durée de 2 à 10 ans. Il existe toutefois des établissements qui proposent, dans certains cas, des échéances pouvant aller jusqu'à 15, 20, voire 25 ans. Le taux est fixé au début de la période définie et ne bougera plus pendant toute sa durée. Cela signifie que l'emprunteur hypothécaire ne pourra pas bénéficier d'une éventuelle baisse des taux, mais plus important encore, ne subira aucune augmentation de taux. Finalement, une hypothèque à taux fixe procure à l'emprunteur une importante sécurité financière.
Avantages :
L'hypothèque à taux fixe présente les avantages suivants :
- Le taux reste inchangé pendant toute la durée
- Conclure une telle hypothèque lors d'une période où les taux sont bas permet d'en profiter durablement
- Protection contre d’éventuelles hausses des taux
- Les coûts restent stables et prévisibles
Inconvénients :
L'hypothèque à taux fixe ne présente pas que des avantages :
- Vous ne profitez pas d'une éventuelle baisse des taux
- Manque de flexibilité. La résiliation anticipée du financement, par exemple si l’on vend l'immeuble, peut coûter très cher
- Le renouvellement à l'échéance devra peut-être se faire à un moment peu propice